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남향배치로 쾌적한 거주환경을 구현하였으며 전 세대 최상의 열린 조망권 확보 및 리조트형 중앙광장을 조성 하였다. 마리나 조망을 확보한 쾌적한 주거, 테마형 주민공동시설, 연도형으로 특화거리를 형성하는 근린생활시설을 계획하여 주거성 향상을 극대화하였다.
커뮤니티시설은 기능적 코아 역할을 위한 단지 중심 배치를 통하여 테마를 가진 공간구성으로 명소화 전략을 취하였다.
근린생활시설은 사업지의 지형적 특성인 호(arc)의 이미지를 통한 100%연도형 상가로 계획하였으며, 테라스 및 2층 전면족도 구성을 통한 특화거리를 형성하며 공개공지와 면하여 접근성 및 인지성을 향상시켰다.